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～武蔵小杉南口再開発予想図～
武蔵小杉駅南口が将来大きく変わる！【1】(ＣＧ合成写真)
写真提供：上丸子小学校／元住吉・小池さん／画像加工：うぇ　　

　川崎市は策定中の新総合計画で武蔵小杉駅周辺地区を「民間活力を生かした魅力ある広域的な都市拠点」と位置付け、安全で快適なまちづくりを目指しています。現在、民間業者を中心に、川崎の新しい顔として大規模な開発が続いています。10年後、小杉がどのような姿に変わろうとしているのでしょうか。
　写真右上：現在の武蔵小杉駅南口周辺の写真です。(提供：上丸子小学校)　写真左：同じ写真を使い、現段階の計画図面から想像して描いたものです。(画像加工：うぇ)　写真右下：ＪＲ武蔵小杉駅北口ロータリーから見た将来の景観を想像して描かれたＣＧ合成写真です。(提供：元住吉・小池さん)

参照： 武蔵小杉南口再開発マップ　

写真左：新丸子駅上空から武蔵小杉方面を見た想像図(画像加工：うぇ)

写真右下：武蔵小杉駅北口から南側を見た想像図(提供：元住吉・小池さん)

上の合成写真は、川崎市の都市計画「市街化区域及び市街化調整区域都市再開発方針」にもとづいて作成したものです。建物の形状等は、小杉駅東部地区「再開発地区計画」の現段階の計画図面から想像して描いたものです。

＜　参　考　＞
■「第３章　川崎市の都市計画　２．都市再開発方針」
　都市再開発方針は，都市再開発の長期的かつ総合的なマスタープランであり，(略)それぞれの地区の特性に応じた都市再開発の方針を定めたものです。都市再開発方針には，計画的な再開発が必要な市街地としての「1号市街　地」があり，1号市街地のうち特に一体的かつ総合的に市街地の再開発を促進すべき地区として「2号地区」などを選定し，各地区の再開発の目標等を定めています。
　＊「2号地区　小杉地区　約52ha」
　●　再開発の目標・・・・・・・・・・・・駅前広場等の整備により交通結節点としての機能を充実すると共に，商業業務，文化交流核と研究開発，業務交流核との2核構造のまちづくりを目標とします。
　●　土地利用計画の方針・・・・・・・・・土地の高度利用により，商業業務，文化交流機能と研究開発，業務交流の集積を図ります。
　●　都市施設及び地区施設の整備の方針・・駅前広場，道路，公園及びコミュニティ施設等の整備を図ります。

■「第３章　川崎市の都市計画　７．地区計画等 (2)再開発地区計画」
　再開発地区計画制度は，工場跡地等低・未利用地の土地利用転換を円滑に進めるため，公共施設の整備と併せて，建築物等の用途，容積率，高さ等の制限を緩和することにより，一体的，総合的な街づくりを誘導する制度です。(略)平成12年4月現在で6地区，約46.8haについて再開発地区計画の指定を行っています。
　＊「小杉駅東部地区　約20.8　平成 8年12月26日」　　(「川崎市」のホームページより抜粋 )

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