設計事務所って何をするんですか？

住宅の場合は基本の計画、設計図書の作成、各種申請、工事業者の選定、見積の徴収、工事監理、家具・カーテン等のコーディネート、完成後のメンテナンス等 のサービスです。 商業施設・アパート・マンション等の収益物件の場合は、上記に加え、事業収支計画を行っております。 近年は特に工事監理に注目が集まっています。施工業者への施工指導、図面の通り施工されているのかのチェック等。完成後には見えなくなってしまう部分の監視を行い建築の完成度を上げていく作業です。

私達でも設計事務所で家が創れるのでしょうか？

まずはじめに私達のスタンスをご理解ください。 私達は建て主さんの代理人として家を創るアドバイザーです。 頂く費用は設計料と言う手間賃であり 工事で利益を受ける立場ではありません。 施工業者は工事によって利益を創出するのが仕事であり、そこには工事のコストが密接に関わってきます。 故に建て主の利益を守る側に立つのが設計者という事になります。（いわゆる設計施工の構造上の問題点はここに集約されています） もちろん施工業者さん無しに建物は建ちません。お互いを尊重しながら設計者は専門用語の飛び交う現場で建て主の変わりに建て主の意思を伝える重要な職務を行います。 設計事務所のイメージは勝手にスゴイデザインをされてしまうといったイメージでしょうが私達はそれには違和感を感じています。 建て主さんに比べて私達は建築に触れる機会も多く、世の中の変化やライフスタイルの変遷に敏感です。 今年建築した建物は今年のスタイルに合っていれば良い訳ではありません。その家に住まれる20〜30年後を見据えた提案をするべきでただ皆さんの言うままに創る事が 建て主の為になるとは思えません。 もちろん話し合いをしますし勝手に創る事はありえません。 設計事務所で創れるか？は貴殿の判断です。弊社イベント「アーキテクツ＋カフェ」に来てご判断ください。 建て主さんのフィッティングが良い家。自分達が住むにふさわしい家探しが設計です。 何が欲しいのかを一緒に探してみませんか？

設計料っていくらですか？

設計・監理を合わせて工事費の約10％です。物件に拠りますのでご相談いただければ無料でお見積もりいたします。 その他に、確認申請料、地盤調査、各種ローン申込、登記等の申請代行料が発生します。

どの位時間が掛かりますか？

設計から工事まで最短で1年程度です。工事は木造住宅で約4ヶ月。つまり設計は8ヶ月程度と言うことになりますが 私達の作業は実質3ヶ月位でしょうか？ 建て主さんが慎重に判断するための時間を沢山作りたいと考えていますので長い方では1年以上設計に時間を割かれる方も増えてきています。 建築は1年ですが住むのはそれから30年・・・間違いや失敗がないように時間は沢山使った方が良いと思います。 土地探しからお手伝いする場合は2年前が家創りの開始時期です。

土地探しは手伝ってもらえますか？

よろしければ是非その段階から私達をプロジェクトに加えてください。 土地探しは単に住みたい場所で建て主自身が決めやすい部分ですが実は非常に難しい面も持っています。そもそも家を作りたくて土地を買う訳です。 建て主さんの住みたい家を建てるのにちょうど良い土地なのか？あるいは実際に試しに計画をしてみてから購入を決めるといった 判断をしたい方もいらっしゃいます。よろこんでお手伝いをさせていただきます。 提携している宅建業者もおりますのでエリアをお教えいただければ土地情報の提供も可能です。

工務店は決まっていますか？こちらで選ぶ事は出来ますか？

もちろん選んでいただけます。 設計者・施主・施工者はやはりある種の緊張感を持って目的意識の共有をする事が必要です。 なれあいは経験上良い結果をもたらしませんので業者の選定は私達も非常に神経を使います。例えば建て主さんご推薦の業者さんがいる場合でも最低3社程度の施工会社に 協力を仰ぎ見積もり比較を行います。価格はもちろんですが、施工能力等々から判断し決定していただいております。 建て主さんのご推薦が無い場合でも弊社との家創りの実績のある信頼のおける業者さんで見積合わせを行い価格の妥当性を維持しています。

高いんですよね？・・・

なんとも言えません。 何故かと言うと建築家との家創りには建て主に妥協が必要ないからです。建て主さんの望みをかなえるのが設計ですので お金よりも希望が先になるからです。仕様もプランも違う建物と比較して高いと言われても答えようがありません。 しかしながら家作りにつきものの「高い」といわれて妥協した家と工夫して調整して妥協しなかった家とは同じ価値だとは思えません。 もちろん予算は簡単に増えませんがどうしてもかなえたい部分を大切にするために他の仕様を抑えたり、後から出来るように設計したりと方法は様々です。 実際引き渡しが終わって数年たって未だに自分でコツコツと理想の家への改造を試みているOBクライアントもいらっしゃいます。 設計料を別に払う事を除けばまったくの同一仕様でしたらコチラの方が諸経費（設計料分）が下がるので安いとも言えます。 しかし希望が分からない以上、絶対的金額として高い、安いは語れません。 狭小の土地や超ローコストの駆け込み寺的な部分だって設計事務所にはあるのです。 住みたいという気持ちをかなえたいというのが私達の基本的なスタンスです。

相談料はいくら？・・・

基本的に無料で承りますが図面の作成を頼まれれば料金（計画料）は発生します。規模や内容によりますが基本計画料金は 5〜10万円で最終的に契約に至った場合。設計料に充当されます。 ご相談やアドバイス等は弊社のイベント「アーキテクツ＋カフェ」をご利用ください。 遠方の方はASJのイベント等をご利用頂くのも手かもしれません。事前にご連絡いただければスタジオに交渉してイベントに参加させていただきます。そこでお話しましょう。

blogを見ていると忙しそうなんで頼み辛いのですが？・・・

心配は御無用に願いますww ご依頼頂く事は弊社にとって非常に名誉な事だと考えています。 そして多少無理してでもその要望に応えるべく努力を惜しみません。 世の中には半年待ちとか1年待ちの建築家も沢山いらっしゃいます。そんな方に比べたら忙しいと言ってもそれほどでは無いんです。 クライアントとの最高の出会いを探して仕事をしております。是非お声掛け下さい。